Prodej činžovního domu 933 m² Novákových, Praha 8 - Libeň 24 000 000 Kč

Tímto si Vám dovolujeme nabídnout prodej nemovitosti v městské části Prahy 8, k.ú. Libeň včetně stavebního povolení. Jedná se o klasický 5-ti podlažní činžovní dům se zdobnou secesní fasádou, který je ve velmi dobrém technickém stavu (samozřejmě s ohledem na časové opotřebení). Pozemek (zast. plocha a nádvoří): 267m2, už. plocha: (743,7 m2 + půda 189,7 m2 + společné prostory). V tuto chvíli jsou všechny jednotky v domě volné nebo tržně pronajaté s výpovědní lhůtou 3 měsíce s absencí regulovaného nájmu či věcného břemene. Dům je nyní zkolaudovaný jako nebytový prostor. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejvíce se rozvíjejících částí Prahy a to MČ Prahy 8 v k.ú Libeň, ul. Novákových, cca dvě minuty chůze od metra Palmovka, která společně s autobusovým nádražím a stanicemi tramvaje tvoří velký dopravní uzel této lokality. Cca 300m od domu bude v následujících letech vznikat obchodně administrativní středisko, kde bude nejen kompletní správa MČ Prahy 8, ale i nákupní galerie, což zajisté umocní atraktivitu celé lokality. Realizace tohoto záměru MČ Prahy 8 na tuto výstavbu je již potvrzena a nyní se činí nezbytné kroky. Dá se tedy velmi reálně očekávat další zvýšení perspektivnosti dané lokality a její růst. Pro další zvýšení hodnoty nemovitosti byla navržena kompletní rekonstrukce, kde v rámci ní dojde jak k výstavbě půdních bytů tak i k přestavbě původních bytů a následně i ke změně účelu užívání a to na byty a nebytové prostory pouze v suterénu. Pro větší atraktivitu většiny bytových jednotek jsou ve studii navrženy buď balkóny nebo terasy. Tato studie již byla projednána se stavebním úřadem bez jakýchkoliv námitek. Součástí ceny je i pravomocné stavební povolení, které bude následně vyřízeno a prodávající garantuje jeho zajištění.