Prodej činžovního domu 2 678 m² Koubkova, Praha 2 - Nové Město 72 000 000 Kč

Nabízíme rohový bytový dům v centru Prahy. Dům se nachází v blízkosti nám. I. P. Pavlova, v lokalitě s prvotřídní občanskou vybaveností i dostupností městské hromadné dopravy. Jedná se o stavbu o pěti nadzemních podlažích plus jedno podlaží nyní nevyužitých půdních prostor plus jedno podzemní podlaží. Podsklepení je provedeno v celém půdorysu stavby. V nadzemních podlažích se nachází celkem 19 bytových jednotek o velikostech 2+1, 3+kk, 3+1 a 4+1 s obytnou plochou od 68 m² do 120 m². V přízemí domu se dále nachází obchod o ploše 21 m² s přímým vstupem z ulice Koubkova. V suterénu domu jsou nebytové prostory (nyní bar s hernou) o celkové užitné ploše 184 m², dále nebytový prostor dříve využívaný jako kadeřnictví či nahrávací studio o celkové užitné ploše 130 m² a dále další nyní nevyužívané sklepní prostory. Většina prostorů v domě je pronajata s výjimkou těch několika málo, které v současné době procházejí rekonstrukcí. Vypracován a předprojednán je projekt případně možné přestavby domu, který plánuje změnu funkčního využití na polyfunkční dům s hotelem o kapacitě 88 lůžek, restaurací a dvanácti bytovými jednotkami o velikosti 1+kk a 2+kk. V rámci případné přestavby je plánována též vestavba výtahu a rekonstrukce půdního patra na zcela plnohodnotné obytné podlaží s luxusním panoramatickým výhledem na Prahu. V případě zájmu lze samostatně odkoupit i garážové stání v ul. Lublaňská, ve vzdálenosti přibližně 200 m od domu.