Prodej činžovního domu 1 003 m² Rostovská, Praha 10 - Vršovice 29 500 000 Kč

Nabízíme k prodeji ideální 3/4 velmi pěkného secesního 5ti podlažního  bytového domu z roku 1906. Dům je situovaný v žádané lokalitě širšího centra v Praze 10 - Vršovicích několik kroků od parku Grébovka. V domě je 10 bytových jednotek, jedna kancelářská jednotka (2 místnosti s přísl.) a jedna lékařská ordinace v prvém patře. V přízemí je oblíbená restaurace s kuchyní a kavárna s galerií. Užitná plocha nebyt. prostor a bytů v budově je celkem 1003m2 (z toho nebyt. prost. tvoří 340m2)+ suterén + půda. Nájemci nebytových prostor i bytů jsou dlouhodobě stabilizováni. Dům je nyní kompletně obsazen. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu: nová uliční  i dvorní fasáda, nová dřevěná špaletová okna do ulice, nová dřevěná Eurookna do dvora, nová střešní krytina, klempířské prvky, hromosvody a nová ležatá kanalizace v celém suterénu. Byty byly během let upravovány, aby je bylo možno pronajímat za tržní nájem.   Půda je vhodná k vestavbě.  V ceně je i zpracované zaměření bytů pro případné rozdělení na jednotky. Energetická náročnost budovy D.  Stabilizovaný roční výnos, který v r. 2013 byl  z celého domu více než 2 mil. Kč! Zajímavý poměr investice a výnosu, doporučujeme! Pro ukázku stavu bytů jsou přiloženy fotky dvou bytů v 1.patře. V RK jsou k dispozici: PENB,  další fotografie interiérů bytů, původní půdorysy a řez celého objektu a aktuální zaměření. Uvedená cena je za nabízené id. 3/4 domu.